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我怎么記得有的時(shí)候是要先減完扣除項(xiàng)后，再換算成不含稅的計(jì)算增值稅呢

親，你好，如果是計(jì)算增值稅是先減完扣除項(xiàng)后，再換算成不含稅的計(jì)算增值稅呢，如果是算土地增值稅是用不含稅銷(xiāo)售收入-扣除項(xiàng)。不要混淆了哦

您看這個(gè)題，78題計(jì)算有關(guān)的稅金，城建稅是依據(jù)銷(xiāo)項(xiàng)稅來(lái)的，但是現(xiàn)在這個(gè)題并沒(méi)有按照扣除項(xiàng)目后算進(jìn)項(xiàng)啊

親，增值稅本來(lái)就不屬于可以扣除的稅金項(xiàng)目哈

我知道，但是城建稅是根據(jù)增值稅來(lái)算的，但是這倒題增值稅就沒(méi)有先減掉土地價(jià)款，而是直接用含稅收入換算的不含稅計(jì)算的增值稅

親，計(jì)算增值稅是直接用含稅收入換算的不含稅計(jì)算哈

我知道，但是不應(yīng)該先用含稅減掉土地價(jià)然后再換算嗎？比如直接算就是9500/1.09*0.09,但是扣地價(jià)就是9500－1000再除以1.09*0.09

親，不用含稅減掉土地價(jià)然后再換算，計(jì)算直接算哈

但是房企的是不是要先減再算啊

親，一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。房地產(chǎn)企業(yè)土地成本是其重要組成部分，但從政府部門(mén)受讓土地并不能取得進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的合法憑據(jù)，因此，營(yíng)改增之后，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，采用了差額計(jì)稅的辦法，其實(shí)質(zhì)就是變相的將土地價(jià)款進(jìn)行了進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。