問(wèn)題已解決

老師，轉(zhuǎn)租場(chǎng)地可以享受簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？如果可以的話，可以開(kāi)具專票嗎？政策依據(jù)是哪條哈

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2023 09/12 16:49
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，場(chǎng)地是哪一年的啊，分時(shí)間段的 按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016 年第 16 號(hào))規(guī)定：“一般納稅人出租其 2016年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅
2023 09/12 16:52
84785034
2023 09/12 16:53
簡(jiǎn)易計(jì)稅可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎
廖君老師
2023 09/12 16:57
您好，可以的，依據(jù)下面政策 符合條件，可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 (一)除財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局特殊規(guī)定外，簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目(含“營(yíng)改增”簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目)可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。自開(kāi)票納稅人可自行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，小規(guī)模納稅人可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 (二)目前財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局特殊規(guī)定不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目 1、一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，凡根據(jù)財(cái)稅〔2008〕170號(hào)和財(cái)稅〔2009〕9號(hào)、財(cái)稅【2014】57號(hào)等文件規(guī)定，適用按簡(jiǎn)易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅政策的，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 3、納稅人銷售舊貨，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得自行開(kāi)具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。
84785034
2023 09/12 17:06
簡(jiǎn)易計(jì)稅可以開(kāi)具專票是哪條政策了？
廖君老師
2023 09/12 17:10
您好，條文沒(méi)有說(shuō)不能開(kāi)專票就是可以開(kāi)專票的，上面不在不得開(kāi)專票的里就是可以開(kāi)哦 (二)目前財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局特殊規(guī)定不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目 1、一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，凡根據(jù)財(cái)稅〔2008〕170號(hào)和財(cái)稅〔2009〕9號(hào)、財(cái)稅【2014】57號(hào)等文件規(guī)定，適用按簡(jiǎn)易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅政策的，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 3、納稅人銷售舊貨，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得自行開(kāi)具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。
84785034
2023 09/12 19:07
開(kāi)票系統(tǒng)選不出簡(jiǎn)易計(jì)稅5個(gè)點(diǎn)的，這種情況怎么處理
廖君老師
2023 09/12 19:08
您好，這個(gè)需要打主管稅務(wù)大廳電話，核定稅種
84785034
2023 09/12 19:10
所謂的稅種不是指什么
84785034
2023 09/12 19:10
我們是有核定增值稅的，意思還要核定5個(gè)點(diǎn)的簡(jiǎn)易計(jì)稅增值稅？
84785034
2023 09/12 19:11
里面已經(jīng)有9個(gè)點(diǎn)了
廖君老師
2023 09/12 19:31
您好，核定稅種我表述得不恰當(dāng)，就是跟主管稅務(wù)局確認(rèn)開(kāi)這個(gè)簡(jiǎn)單計(jì)稅發(fā)票的資格
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