免費問答

不計容的也可以嗎？怎么我每次在這里面問問題，總是回答錯的啊？

同一清算單位中包含不同類型房地產(chǎn)的，其扣除項目金額在不同類型房地產(chǎn)間，原則上按可售面積計算分?jǐn)?。對地下車位等可售面積地價款分?jǐn)倕^(qū)分以下情形分別處理：地下不計容可售面積按規(guī)定未計繳土地出讓金的，地下不計容可售面積不分?jǐn)偂叭〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額”;對地下不計容可售面積，按規(guī)定有計繳土地出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照受益對象，按規(guī)定歸集和分?jǐn)偂叭〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額”。

文件依據(jù)： 一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》(國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號)規(guī)定：“同一清算單位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同類型房地產(chǎn)的，其扣除項目金額在不同類型房地產(chǎn)間，原則上按可售面積計算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他合理方式計算分?jǐn)?。其他合理方式由各設(shè)區(qū)市、平潭實驗區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)明確?！? 二、根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕91號)第二十一條規(guī)定：“審核扣除項目是否符合下列要求： …… (五)納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M用?！?/div>