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知道了，老師應(yīng)收融資租賃款的賬面價(jià)值是怎么計(jì)算的？應(yīng)收融資租賃款是計(jì)算什么的？

這有案例可以看一下 出租人對(duì)融資租賃的初始計(jì)量： 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額　　　　　　　　 貸：融資租賃資產(chǎn) （賬面價(jià)值） 資產(chǎn)處置損益 （公允價(jià)值-賬面價(jià)值） 銀行存款 （發(fā)生的初始直接費(fèi)用） 應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 出租人對(duì)融資租賃的后續(xù)計(jì)量，就是在初始計(jì)量時(shí)確認(rèn)了應(yīng)收融資租賃款以后，對(duì)每期收回的租賃收款額（租金）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。每收回一期租金（本息和），初始計(jì)量時(shí)確認(rèn)的“借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額”就減少一部分。 每期收到租賃收款額（租金）時(shí)的會(huì)計(jì)分錄都是一樣的： 借：銀行存款 　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 隨著每期租金的收回，出租人在初始計(jì)量時(shí)確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益也逐漸實(shí)現(xiàn)，最終租賃期結(jié)束時(shí)就全部實(shí)現(xiàn)了。實(shí)現(xiàn)的融資收益就是利息收入，這個(gè)利息收入屬于出租人的“租賃收入”。 租賃收入屬于企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。對(duì)專門的融資租賃公司而言，租賃收入就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，其他企業(yè)的租賃收入就是其他業(yè)務(wù)收入。 所以，出租人收到的利息收入計(jì)入的科目是“租賃收入”，為了便于和企業(yè)的其他租賃收入?yún)^(qū)分開，利息收入計(jì)入“租賃收入——利息收入”，增加一個(gè)二級(jí)科目。 收回租金中，實(shí)現(xiàn)融資收益的會(huì)計(jì)分錄為： 借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 　貸：租賃收入——利息收入 利息收入怎么計(jì)算？老生常談的問(wèn)題了，一樣的邏輯，一樣的套路。 利息收入=期初的本金*利率。 期初的本金就是每期的租賃投資凈額，利率為租賃內(nèi)含利率。都是前面學(xué)過(guò)的內(nèi)容。 看一道教材例題： 2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機(jī)一臺(tái)。租賃合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機(jī)。 （2）租賃期開始日：2×20年1月1日。 （3）租賃期：2×20年1月1日—2×25年12月31日，共72個(gè)月。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金160 000元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金10 000元的獎(jiǎng)勵(lì)。 （5）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額：租賃期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，出租人將對(duì)租賃利率作出同方向、同幅度的調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日之前各期和調(diào)整日當(dāng)期租金不變，從下一期租金開始按調(diào)整后的租金金額收取。 （6）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：該機(jī)器在2×19年12月31日的公允價(jià)值為700000元，賬面價(jià)值為600000元。 （7）初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過(guò)程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金10000元。 （8）承租人的購(gòu)買選擇權(quán)：租賃期屆滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買該機(jī)器的選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)為20 000元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為80000元。 （9）取決于租賃資產(chǎn)績(jī)效的可變租賃付款額：2×21年和2×22年兩年，甲公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)的產(chǎn)品——塑鋼窗戶的年銷售收入的5%向乙公司支付。 （10）承租人的終止租賃選擇權(quán)：甲公司享有終止租賃選擇權(quán)。在租賃期間，如果甲公司終止租賃，需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額。 （11）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。 （12）全新塑鋼機(jī)的使用壽命為7年。 進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)量的思路是：首先確定屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃，然后進(jìn)行初始計(jì)量，最后進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 第一步，判斷租賃類型。 存在優(yōu)惠的購(gòu)買選擇權(quán)，優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)20000元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值80000元，因此明顯可以合理判斷甲公司會(huì)行使這項(xiàng)選擇權(quán)。 另外，租賃期72個(gè)月（6年），占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的6/7=86%，占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（超過(guò)了75%）。 以上兩點(diǎn)都可以判斷屬于融資租賃，其實(shí)只需要有一點(diǎn)滿足就可以確定是融資租賃了。 第二步，對(duì)租賃進(jìn)行初始計(jì)量。 初始計(jì)量的分錄是： 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額　　　　　　　　 　 貸：融資租賃資產(chǎn) （賬面價(jià)值） 資產(chǎn)處置損益 （公允價(jià)值-賬面價(jià)值） 銀行存款 （發(fā)生的初始直接費(fèi)用） 應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 出租人對(duì)融資租賃的初始計(jì)量的分錄并不難理解和記記，上一節(jié)詳細(xì)講過(guò)，就是相當(dāng)于把資產(chǎn)賣了。公允價(jià)值就是租賃收款額的現(xiàn)值減去處置費(fèi)用，公允與賬面之間的差額確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。 接下來(lái)根據(jù)分錄，再去計(jì)算每一項(xiàng)的金額，這樣就不會(huì)找不到思路了。 1.先計(jì)算“應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額”： 租賃收款額 =固定付款額和實(shí)質(zhì)固定付款額（扣除租賃激勵(lì)） +可變租賃付款額（限指數(shù)或比率的變化） +行使購(gòu)買選擇權(quán)的金額（明顯可判斷會(huì)行權(quán)） +行使終止租賃選擇權(quán)的金額（明顯可判斷會(huì)行權(quán)） +提供的擔(dān)保余值（承租人擔(dān)保余值和獨(dú)立第三人擔(dān)保余值） 其中，固定付款額需考慮扣除租賃激勵(lì)后的金額=（160000-10000）*6=900000元。 可變租賃付款額在租賃期內(nèi)變化才考慮，現(xiàn)在租賃開始日不需要考慮，所以可變租賃付款額=0。 明顯可以判斷會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)，金額=20000元。 雖然甲公司享有終止租賃選擇權(quán)，但如果終止租賃，甲公司需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額，終止的損失太大，所以明顯可以判斷甲公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)，所以行使終止租賃選擇權(quán)的金額=0。 提供的擔(dān)保余值=0。 綜上，租賃收款額=900000+20000=920000元。 2. 融資租賃資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的金額是租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值=600000元。 3.資產(chǎn)處置損益=公允-賬面=700000-600000=100000元。 4.初始直接費(fèi)用為10000元，所以“貸：銀行存款”=10000元。 5.通過(guò)分錄借貸相等，倒擠計(jì)算出未實(shí)現(xiàn)融資收益=150000*6+20000-600000-10000-100000 =210000元。 所以，出租人乙公司的初始計(jì)量的分錄為： 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額920000 　貸：融資租賃資產(chǎn)　　　　　　　　600000 　　　資產(chǎn)處置損益　　　　 100000 　　　銀行存款　　　　　　　　　 10000 應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益210000 第三步，對(duì)租賃進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 后續(xù)計(jì)量就是每期收回租賃收款額（應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額），同時(shí)每期確認(rèn)利息收入（租賃收入——利息收入）。 每期收回租賃收款額的會(huì)計(jì)分錄很簡(jiǎn)單，每期都一樣： 借：銀行存款　　 150000 　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額150000 利息收入=期初的本金*利率。 1.計(jì)算利率。 根據(jù)前面學(xué)過(guò)的內(nèi)容，租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用。 租賃收款額的現(xiàn)值=（160000-10000）*（P/A，r，6）+20000*（P/F，r，6）。 如果不知道為什么這樣計(jì)算現(xiàn)值，我在《零基礎(chǔ)大白話入門》中的貨幣時(shí)間價(jià)值中詳細(xì)講過(guò)，請(qǐng)前往查看（點(diǎn)我查看）。 所以，上面的式子就等價(jià)于： （160000-10000）*（P/A，r，6）+20000*（P/F，r，6）+0=700000+10000 計(jì)算得，租賃內(nèi)含利率r=7.82%。這個(gè)計(jì)算過(guò)程是利用查表加插值法，會(huì)計(jì)中可以不用掌握。 我這里計(jì)算租賃內(nèi)含利率的方法和教材的計(jì)算方法不一樣，但邏輯是一樣的。教材上是通過(guò)租賃投資凈額來(lái)計(jì)算的，顯得太復(fù)雜，在學(xué)習(xí)租賃投資凈額時(shí)，我說(shuō)過(guò)這就是換瓶子不換藥。 2.計(jì)算本金。本金就是出租人的租賃投資凈額，意思就是投入了多少錢。 租賃開始日，租賃投資凈額(本金)=資產(chǎn)的公允價(jià)值700000+初始直接費(fèi)用10000=710000元。 所以，第一期的利息收入=710000*7.82%=55522元。 2×20年12月31日，第一期末收回租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為： 借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 55522 　貸：租賃收入　　　　55522 也就是說(shuō)，第一期末收回的租金150000元中，有55522元是利息，剩余部分就是收回的本金=150000-55522=94478元。 所以，第二期的期初租賃投資凈額(本金)=710000-94478=615522元。 那么，第二期末收回的租金150000元中，包含的利息收入=615522*7.82%=48134元，剩余部分就是收回的本金=150000-48134=101866元。 所以，第三期的期初租賃投資凈額（本金）=615522-101866=513656元。 第三期、第四期……以此類推。 到最后一期末，租賃應(yīng)收款全部收回來(lái)了，本金=0；未實(shí)現(xiàn)的融資費(fèi)用=0，全部實(shí)現(xiàn)為利息收入。 以上就是出租人對(duì)融資租賃的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量。