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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式，同一個企業(yè)只能選擇一種計量模式，為什么同一個企業(yè)前期沒有活躍市場的時候用成本模式，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，當(dāng)?shù)赜谢钴S市場了，可以轉(zhuǎn)換為公允價值模式？同一個企業(yè)不是只能選擇一種計量模式嗎？
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老師這句話對嗎？采用公允價值模式進行后續(xù)計量的房地產(chǎn)取得時(成本)進行初始計量。從成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式，轉(zhuǎn)換日按（公允）價值計量。
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關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？
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關(guān)于投資性房地產(chǎn)，同一個企業(yè)的計量模式是不是必須統(tǒng)一，用成本就都用成本模式，用公允模式就都用公允價值模式？
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一個企業(yè)不是只能采用一種計量模式嗎？A公司原本是采用公允價值模式，購入B地房無法取得公允價值，采用成本模式計量，不是跟概念產(chǎn)生沖突了嗎
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請問老師，A公司的一項投資性房地產(chǎn)原來按公允價值模式計量，因房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，應(yīng)該將該項投資性房地產(chǎn)改按成本模式計量，那A公司以前按公允價值模式計量的其他投資性房地產(chǎn)也要改按成本模式計量嗎？
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