00:10:00
問題已解決
老師，請問42題怎么做？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
（1）方案一每年租金＝[100＋2－5×（P/F，8%，5）]/（P/A，8%，5）＝（100＋2－5×0.6806）/3.9927＝24.6943（萬元）
方案二每年租金＝100/（P/A，8%，5）＝100/3.9927＝25.0457（萬元）
2023 07/13 16:06
84785042 
2023 07/13 16:10
那個2萬的費(fèi)用，殘值不是由租賃公司嗎承擔(dān)嗎？為什么承租公司要付2萬，殘值又要減5萬？我這兩個地方?jīng)]弄明白。
嬋老師 
2023 07/13 16:35
需要站在商業(yè)實(shí)質(zhì)的角度來考慮，因?yàn)樽饨鹨苎a(bǔ)償出租人的付出，既然運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由租賃公司承擔(dān)，那么租金中就要體現(xiàn)這一部分，所以需要加上2萬元，殘值歸租賃公司，屬于租賃公司的收益，所以需要扣除。
如果說運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由承租公司承擔(dān)，期滿殘值歸承租公司所有。租金要能補(bǔ)償出租人的付出，既然運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)沒有由租賃公司承擔(dān)，說明租金中不用補(bǔ)償這一部分。
閱讀 297
描述你的問題，直接向老師提問
816
意見反饋
