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老師，企業(yè)租個人房屋，出租方不愿交稅，所有稅費(fèi)由承租方代出租方交繳，房東只拿稅后凈租金，承租方要將稅費(fèi)加入到租金簽訂合同，具體怎么操作？簽訂稅前工資是多少？稅額是多少？去稅局代開發(fā)票，租金發(fā)票上的金額是按哪個數(shù)據(jù)開？能舉例說明嗎，不是很理解
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同學(xué)你好
就是約定不含稅租金收入5000? ?然后約定稅費(fèi)房屋租賃方自行承擔(dān)，增值稅=5000*1.5%=65? ?城建稅=65*7%? ?教育費(fèi)附加=65*3%? ?地方教育費(fèi)附加=65*2%? ?去開票的話 很清楚寫的不含稅進(jìn)多少，稅額，總體含稅金額，是按照你合同的租金總額去開發(fā)票的，也就是你可能月租金5000? 按照30000去開票
2023 06/25 23:16
84785046 
2023 06/25 23:27
月租金5000，按照3000去開票？啥意思？
曉詩老師 
2023 06/25 23:29
我的意思如果簽訂了半年的合同 發(fā)票不含稅就是30000? ?稅額=30000*1.5%=450? 發(fā)票總額30450
84785046
2023 06/25 23:31
我意思是說，承租方包稅，出租方不愿交稅，承租方如何計算稅前工資，扣除所有稅費(fèi)后，房東能拿到凈收入5000元／月
84785046
2023 06/25 23:34
那附加稅，個稅，房產(chǎn)稅，增值稅都是承租方承擔(dān)，如何簽稅前工資？
曉詩老師
2023 06/25 23:36
就是房東想拿到的凈收入 倒算就可以 ， 這5000*（1+1.5%）=5075? 附加稅=75*12%=9? 就是含稅租金5075+9=5084? ，房東他們可以拿走稅后5000
84785046
2023 06/25 23:49
簽合同表達(dá)：含增值稅租金為5075元，綜合稅額為84元，綜合含稅租金為5084元，稅后租金為5000元？
曉詩老師
2023 06/25 23:51
對 ，可以這么描述，含稅租金5075，需要繳納附加稅9，也可以表述不含稅租金多少，剩下的稅費(fèi)承租方自理即可。
84785046
2023 06/25 23:53
開票價稅合計金額5075，不是5084
曉詩老師
2023 06/25 23:54
是的? 開票不能含著附加稅，按照5075開票? 附加稅稅務(wù)局會單獨(dú)代收到時候
曉詩老師
2023 06/25 23:55
如果你們能租賃的時非住宅，那么征收率時5%? 這個是按照你們租賃的住宅考慮的
84785046
2023 06/25 23:55
超過租金10萬，發(fā)票上顯示稅率是5％，還是1.5％？
84785046
2023 06/26 00:00
不超過10元／月，開普票稅率是顯示＂＊＊＂免稅，開專票稅率是5％，還是1.5％？
曉詩老師
2023 06/26 00:01
住宅1.5% 商鋪5%。 普票不是免稅 只是不能抵扣進(jìn)項 ，你去稅務(wù)局可以代開專票抵扣進(jìn)項
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