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老師土地開發(fā)成本，包含建房屋的費用嗎？比如沙水泥，和其它材料，
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您好?
開發(fā)成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網等全部費用。
1.土地開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設場地)所發(fā)生的各項費用支出。2.房屋開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉房、代建房等)所發(fā)生的各項費用支出。3.配套設施開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發(fā)產品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支出。4.代建工程開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項費用支出。
如果你指開發(fā)成本，是包括的，但是你特指土地開發(fā)成本，就不包括了
2023 06/03 07:26
84784980 
2023 06/03 07:27
那就是說建房屋的成本不屬于土地開發(fā)成本是嗎老師
王超老師 
2023 06/03 07:28
是的，你的理解是正確的
84784980
2023 06/03 07:39
稅務要搞城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅稅源采集，我沒做過房開企業(yè)的賬，上面要填地價，其中支付土地使用權支付的金額，土地開發(fā)成本的金額，我不知道土地開發(fā)成本金額算不算上建房屋的成本，地價是這兩個費用的總和是嗎老師
王超老師
2023 06/03 07:41
你是在問開發(fā)成本還是土地開發(fā)成本？
84784980
2023 06/03 07:43
土地開發(fā)成本老師，就是這個表
FAILED
王超老師
2023 06/03 07:44
你這個就是不包括的
84784980
2023 06/03 07:46
好的老師，謝謝你我怕填錯了，這是稅務采集的要提交給稅務的，怕搞錯了到時候不能改了
84784980
2023 06/03 07:47
地價就是取得土地使用的費用和土地開發(fā)成本合計是吧老師
王超老師
2023 06/03 07:47
這個你要有數據，然后填寫的時候才不會亂的
84784980
2023 06/03 07:50
有數據老師，我就是不懂，看賬上的數據就是還有建房屋的成本不知道是不是不算土地開發(fā)成本里，剛接手的
84784980
2023 06/03 07:51
還有一個房產稅源采集，房產原值那個要怎么填老師
王超老師
2023 06/03 08:06
這個你要有數據，然后填寫的時候才不會亂的
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