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老師，契稅有幾檔稅率，制造業(yè)廠房出售的話適用哪檔稅率？
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你好，契稅是3%到5%的稅率。
制造業(yè)廠房出售的話，沒有契稅，購(gòu)買才會(huì)涉及契稅啊
2023 06/02 12:52
84785009 
2023 06/02 12:56
嗯，就是指的購(gòu)買方，稅率不好確定嗎？
鄒老師 
2023 06/02 12:56
你好，契稅的稅率，需要看你當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行多少。
不同地方可能有所差異的?
84785009
2023 06/02 13:00
賣家之前是我們的出租方，每年給我們開兩次租賃費(fèi)發(fā)票，這是我們的主要進(jìn)項(xiàng)，買過來之后我們主要靠往外出租廠房，除了電費(fèi)也沒什么進(jìn)項(xiàng)了，那怎么辦呢？
鄒老師
2023 06/02 13:01
你好，買進(jìn)房屋，就會(huì)有很大的進(jìn)項(xiàng)稅額啊?
84785009
2023 06/02 13:03
可這是一性的呀，而且現(xiàn)在也不允許留抵了，而是直接退稅
鄒老師
2023 06/02 13:04
你好，一次性的進(jìn)項(xiàng)，也是進(jìn)項(xiàng)稅額啊。
現(xiàn)在是可以留底結(jié)轉(zhuǎn)之后月份抵扣的?
84785009
2023 06/02 13:06
直接做的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，原出租方之后就不存在了
鄒老師
2023 06/02 13:07
請(qǐng)看你前后描述，相互矛盾啊?
84785009
2023 06/02 13:15
因?yàn)槲沂琴I家的兼職，還沒了解那么透，如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的話就不會(huì)有進(jìn)項(xiàng)票了嗎？
鄒老師
2023 06/02 13:17
你好，是的，是這樣的
84785009
2023 06/02 13:19
那我們?nèi)边M(jìn)項(xiàng)怎么辦呢？
鄒老師
2023 06/02 13:19
你好，缺進(jìn)項(xiàng)，就只能是據(jù)實(shí)納稅了?
84785009
2023 06/02 13:23
如果是買的話，對(duì)方公司是要注銷的，那我們還能取得進(jìn)項(xiàng)嗎？
鄒老師
2023 06/02 13:24
你好，需要注銷之前轉(zhuǎn)讓給你們，才可以取得相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)發(fā)票
84785009
2023 06/02 13:26
如果他先注銷的話也就沒辦法買賣了吧？
鄒老師
2023 06/02 13:27
你好，是的，是這樣的
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