問(wèn)題已解決

會(huì)計(jì)學(xué)堂＞答疑社區(qū)＞問(wèn)題詳情 劉先生購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值200萬(wàn)元的住房，首 付60萬(wàn)元，貨款140萬(wàn)元，利率6%，期限 為20年。如果采用等額本息方式，月供是多 少？劉先生還款5年后，已還本金、利息各 是多少？還有多少錢(qián)沒(méi)還？ 輸入過(guò)程

84785039| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/22 21:58
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一休哥哥老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好我來(lái)做這個(gè)題目。
2023 05/23 07:17
一休哥哥老師
2023 05/23 07:22
您好，每期等額償還 122058.38
一休哥哥老師
2023 05/23 07:32
前五年已經(jīng)還了本金21.45萬(wàn)元，已還利息39.57萬(wàn)元。 那么還剩下本金140-21.45=118.55萬(wàn)元 還剩下利息104.12-39.57=64.55萬(wàn)元
一休哥哥老師
2023 05/23 09:16
上面是按照年來(lái)計(jì)算的，我來(lái)用月份來(lái)計(jì)算，共240期間， 月利率=6%/12=0.5% 0.5%的240期的年金現(xiàn)值系數(shù)=（P/A,0.5%,240）=139.5808 那么每月等額還款=1400000/139.5808=10030.03
一休哥哥老師
2023 05/23 09:17
那么1-5期間共計(jì)還本 15302.44，還利息34847.74 剩余未還本 1400000-15302.44=1384697.56 剩余未還利息 1007208.36-34847.74=972360.62
一休哥哥老師
2023 05/23 09:18
您看看下面這個(gè)圖片的計(jì)算。
一休哥哥老師
2023 05/23 19:24
我又看了一下題目： 本題求的是5年 所以是60期=5*12個(gè)月 那么： 前5年 還利息39.04萬(wàn)元。還本金21.14萬(wàn)元。 未來(lái)15年: 還剩下 利息=100.72萬(wàn)元-39.04萬(wàn)元=61.68萬(wàn)元。 還剩下本金=140萬(wàn)元-21.14萬(wàn)元=118.86萬(wàn)元。 還是下面這個(gè)一樣的圖片。
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