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資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的實體性貶值和會計上的折舊有什么相同點和不同點？
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您好，會計中的折舊是高度政策化的損耗率，而資產(chǎn)評估中的實體性貶值是指資產(chǎn)由于自然或物理作用，發(fā)生的磨損和自身價值降低的情況。
具體而言：1、折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗；（不同點）
2、折舊年限的確定和資產(chǎn)評估中實體性貶值的確定基礎(chǔ)也是有差異的，折舊不僅包括有形損耗（實體性貶值），還包括無形損耗（功能性貶值）；（不同點）
3、有時折舊年限可以直接運用到實體性損耗中，即評估人員實地勘察結(jié)果余折舊年限相同時。（相同點）
2023 05/18 21:59
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