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（1）關(guān)于銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)公允價(jià)值的差額，說明甲公司應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 銷售對(duì)價(jià)高于公允價(jià)值的款項(xiàng)200萬(wàn)元（2000-1800）作為乙公司向甲公司提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。同時(shí)，甲公司按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失。 （2）計(jì)算年付款額現(xiàn)值、額外融資年付款額和租賃相關(guān)年付款額。 年付款額現(xiàn)值=120×（P/A，4.5%，18）=120×12.16=1459.2（萬(wàn)元），額外融資年付款額=200/12.16=16.45（萬(wàn)元），租賃相關(guān)年付款額=120-16.45=103.55（萬(wàn)元）。 （3）計(jì)算租賃期開始日甲公司使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值、與該建筑物使用權(quán)相關(guān)的利得以及與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利相關(guān)的利得。 在租賃期開始日，甲公司按其保留的與使用權(quán)有關(guān)的該建筑物的原賬面價(jià)值的比例計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)。使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=1000（該建筑物的賬面價(jià)值）×［（1459.2-200）（18年使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值）/1800（該建筑物的公允價(jià)值）］=699.56（萬(wàn)元）。 出售該建筑物的利得=1800-1000=800（萬(wàn)元），其中： 與該建筑物使用權(quán)相關(guān)的利得=800×［（1459.2-200）/1800］=559.64（萬(wàn)元）； 與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利相關(guān)的利得=800-559.64=240.36（萬(wàn)元）。 或：與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利相關(guān)的利得=［1800-（1459.2-200）］/1800×800=240.36（萬(wàn)元）。 （4）編制甲公司租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。 ①與額外融資相關(guān) 借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款　　　　　　　　　　　　　　　　　 200 ②與租賃相關(guān) 借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　1800 　　使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　699.56 　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 604.7（1863.9-1259.2） 　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200 　　　租賃負(fù)債——租賃付款額　　　 1863.9（103.55×18） 　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　　240.36 （5）編制甲公司2×21年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。（假定不考慮使用權(quán)資產(chǎn)折舊處理） ①與額外融資相關(guān) 借：利息費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　 9（200×4.5%） 　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　9 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款　　　　　　　　　　　　　　　　 16.45 　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 16.45 ②與租賃相關(guān) 借：利息費(fèi)用　　　　　　　　　　56.66（1259.2×4.5%） 　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　 56.66 借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　103.55 　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　103.55