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一、 資料：出租人A公司與承租人B公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，B公司將該設(shè)備用于產(chǎn)品生產(chǎn)，合同主要條款如下：（1）租賃資產(chǎn)：設(shè)備C（2）租賃期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年，期滿可以續(xù)租2年（3）租金支付：2×19年1月1日支付租金200 000元，自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元，如果每年年末B公司能夠按時支付租金，可減免100 000元，根據(jù)B公司的財務(wù)狀況，可以合理確定其每年年末能夠按時支付租金（4）租賃期內(nèi)，如果B公司年產(chǎn)品銷售收入超過5 000 000元，需額外支付租金50000元（5）該設(shè)備于2×19年1月1日的公允價值為2 918 286元，賬面價值為2800000元（6）租賃期屆滿時，B公司可以100元購買該設(shè)備，預(yù)計租賃到期日該設(shè)備的公允價值不低于500 000元（7）B公司為該租賃發(fā)生的初始直接費用為10 000元，在租賃期開始日已經(jīng)支付； （8）該設(shè)備于2×19年1月1日交付B公司，預(yù)計使用壽命為8年，無殘值。 這個租賃資產(chǎn)凈額怎么算，開始的租金200000要算進(jìn)去的嗎