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問(wèn)題已解決
甲公司是一家設(shè)備生產(chǎn)商，與乙公司（生產(chǎn)型企業(yè)）簽訂了一份租賃合同，向乙公司出租所生產(chǎn)的設(shè)備，合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：設(shè)備A； （2）租賃期：2×19年1月1日——2×25年12月31日，共7年； （3）租金支付：自2×19年起每年末支付年租金475 000元； （4）租賃合同規(guī)定的年利率：6%，與市場(chǎng)利率相同： （5）該設(shè)備于2×19年1月1日的公允價(jià)值為2 700 000元，賬面價(jià)值為2 000 000元，甲公司認(rèn)為租賃到期時(shí)該設(shè)備余值為72 800元，乙公司及其關(guān)聯(lián)方未對(duì)余值提供擔(dān)保； （6）該設(shè)備于2×19年1月1日交付乙公司，預(yù)計(jì)使用壽命為7年； 請(qǐng)問(wèn)年末攤銷(xiāo)的租賃收入，如何做賬務(wù)處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你指的是是承租人還是出租人的處理呢？
2022 06/20 14:35
84785001 
2022 06/20 14:38
是指出租人，麻煩老師再回答一下是如何計(jì)算的
陳詩(shī)晗老師 
2022 06/20 14:42
應(yīng)收租賃款475000×7+72800
未實(shí)現(xiàn)融資收益475000×7-2700000+72800＝697800
每一年分?jǐn)偨痤~，（應(yīng)收賬款款-未實(shí)現(xiàn)融資收益）×6%
借，未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸，財(cái)務(wù)費(fèi)用或營(yíng)業(yè)收入
84785001
2022 06/20 14:47
這是第一年的攤銷(xiāo)，請(qǐng)問(wèn)第二年的未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)該如何計(jì)算？
陳詩(shī)晗老師
2022 06/20 14:50
一樣的，你每一年都是這個(gè)方法計(jì)算，你直接是看你每一年應(yīng)收租賃款和未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額去計(jì)算。
陳詩(shī)晗老師
2022 06/20 14:51
你下一年的應(yīng)收租賃款就是減掉第一年支付的租金。那么，下一年的未實(shí)現(xiàn)融資收益，就是用期初的未實(shí)現(xiàn)融資收益剪掉上年攤銷(xiāo)的部分。
84785001
2022 06/20 14:56
可是我算出來(lái)的結(jié)果，跟視頻課里老師講的答案不一樣，請(qǐng)老師再寫(xiě)一下第二年的計(jì)算過(guò)程
陳詩(shī)晗老師
2022 06/20 15:01
應(yīng)收租賃款475000×7+72800-475000
未實(shí)現(xiàn)融資收益475000×7-2700000+72800＝697800
第二年（475000×7+72800-（697800-697800×6%）
84785001
2022 06/20 15:05
所以第二年括號(hào)里的應(yīng)收租賃款，是不用減掉第一年支付的租賃款嗎？
陳詩(shī)晗老師
2022 06/20 15:20
第二年（475000×6+72800-（697800-697800×6%）
要減點(diǎn)的，你看一下
84785001
2022 06/20 15:38
這個(gè)方法是叫實(shí)際利率法嗎？
陳詩(shī)晗老師
2022 06/20 15:42
對(duì)的，這個(gè)方法就叫實(shí)際利率法。
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