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一，增值稅： 1、一般般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅稅率11%; 40000/1.11*0.11=3963.96 2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照5%的征收率計算應納稅額; 40000/1.05*0.05=1904.76 3、個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額;其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅.其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額. 40000/1.05*0.015=571.43 對一次性收取租金的出租方,可以在對應的租賃期內(nèi)進行分攤,分攤后月租金沒有超過10萬元的,同樣可以免征增值稅.

一，增值稅： 1、一般般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅稅率11%; 40000/1.11*0.11=3963.96 2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照5%的征收率計算應納稅額; 40000/1.05*0.05=1904.76 3、個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額;其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅.其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額. 40000/1.05*0.015=571.43 對一次性收取租金的出租方,可以在對應的租賃期內(nèi)進行分攤,分攤后月租金沒有超過10萬元的,同樣可以免征增值稅. 在這可以享受免稅政策。 您看您屬于哪一類納稅人，對號入座。

二，城市維護建設稅及教育費附加：同增值稅征收。 應交的附加稅=實際繳納的增值稅*(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 繳納教育費附加、地方教育附加的單位和個人月銷售額10萬元以下（季度30萬元以下）的免征教育費附加、地方教育附加。

三，房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納需要注意的是： 對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征，即減半征收 依據(jù)財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。則減半征收后的應交房產(chǎn)稅=租金*12%/2。

四，城鎮(zhèn)土地使用稅：月城鎮(zhèn)土地使用稅=每平房米土地年稅額/12*占地面積。 繳納需要注意的是： 對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征，即減半征收。 依據(jù)財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。則減半征收后的應交城鎮(zhèn)土地使用稅=每平房米土地年稅額/12*占地面積/2

五，印花稅：按財產(chǎn)租賃合同交印花稅，稅率千分之一。 40000*0.001=40 繳納需要注意的是： 對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征，即減半征收。 依據(jù)財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。 40000*0.001/2=20

六，個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為20%。 該所得高于4000元，則減除20%的費用，出租非住房應交個人所得稅=（增值稅不含稅收入-相關稅費-修繕費用）*（1-20%）*20%。 前提是你得確定自己為個人

具體數(shù)額的算出，還得看你一般還是小規(guī)模，個人