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問(wèn)題已解決
個(gè)人出售門(mén)面房，交哪些稅，計(jì)稅依據(jù)是什么
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個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的1.5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等
自2021年4月1日起，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2023 04/21 12:54
84785010 
2023 04/21 12:55
出售門(mén)面房，不是租賃
易 老師 
2023 04/21 13:03
應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價(jià)×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
84785010
2023 04/21 13:06
增值稅不扣除購(gòu)買(mǎi)時(shí)的成本價(jià)嗎？
84785010
2023 04/21 13:07
合理成本是怎么算的？
84785010
2023 04/21 13:07
土地增值稅是怎么計(jì)算的
易 老師
2023 04/21 15:07
計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算：
1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
84785010
2023 04/21 15:08
計(jì)算增值額可以扣除繳納的個(gè)人所得稅嗎？
易 老師
2023 04/21 15:16
同學(xué)您好，你好， 是不可以的
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