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1.小李向銀行辦理購房貸款300,000元,年利率6.2%,貸款年限20年。(1)小李每月應(yīng)向銀行還款多少?(用財(cái)務(wù)函數(shù)求解) (2)如果小李按照薪資每月只能還款1800元,則貸款年限是多少?(用單變量求解)

84785007| 提問時(shí)間:2023 04/18 20:59
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楊雷老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,財(cái)務(wù)函數(shù)和單變量老師這邊沒學(xué)習(xí)到過這兩個(gè)概念,本題最適合用年金現(xiàn)值求解,可以嗎?
2023 04/18 21:09
84785007
2023 04/18 21:19
不太可以,不好意思老師
楊雷老師
2023 04/18 21:41
你好,老師用excel函數(shù)倒推來計(jì)算,看這個(gè)過程是否是你想要的? (1)小李每月應(yīng)向銀行還款的本息數(shù)可以通過Excel中的函數(shù)=PMT(6.2%/12,20*12,-300000,0,0)來進(jìn)行計(jì)算。其中6.2%/12為月利率,20*12為還款月數(shù),-300000為貸款總額,0為終值余額,0為付款類型(0代表月末付款)。運(yùn)算結(jié)果為-2,046.69元,即小李每月應(yīng)向銀行還款2,046.69元。 (2)小李每月只能還款1800元,則其每月還款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于應(yīng)還數(shù),需要縮短貸款年限。我們可以使用單變量求解法來計(jì)算需要縮短到多少年才能滿足每月還款1800元的條件。 首先計(jì)算每月的應(yīng)還本息數(shù)為:PMT(6.2%/12,20*12,-300000)=2,046.69元。 然后用每月可用于還款的金額1800元作為本息數(shù)進(jìn)行求解,即使用函數(shù)=NPER(6.2%/12, 1800, -300000, 2046.69, 0) 求得需要還款的月數(shù)。其中,6.2%/12為月利率,1800為每月可用于還款的金額,-300000為貸款總額,2046.69為每月應(yīng)還本息數(shù),0為終值余額。運(yùn)算結(jié)果為167個(gè)月,即小李需要在14年左右還清貸款。
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