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老師，租賃內(nèi)含利率是指出租人的租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。這個定義中兩個疑問的地方，第一租賃收款額是不是包含著出租人已經(jīng)收到的租金加上未收到的租金，第二個疑問點，租賃資產(chǎn)的公允價值是以哪個時點的公允價值為準，是購買這個資產(chǎn)的公允價還是租賃開始日資產(chǎn)的公允價
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好，第一個問題是租賃收款額不包含著出租人已經(jīng)收到的租金加上未收到的租金
2023 04/16 11:19
Jack老師 
2023 04/16 11:19
第二個問題是租賃資產(chǎn)的公允價值是以租賃開始日資產(chǎn)的公允價為準。
84785014 
2023 04/16 11:24
那我想問下，租賃收款額包含什么呢，
Jack老師
2023 04/16 11:59
您好，租賃付款額是在租賃期內(nèi)，承租人應支付給出租人的各種款項，加上承租人的擔保余值。
84785014
2023 04/16 12:12
租賃收款額，不是出租人的嗎
Jack老師
2023 04/16 12:13
您好，租賃收款額=承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額（扣除租賃激勵）+承租人需支付的取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額+承租人形式購買選擇權(quán)的行權(quán)價格（合理確定將行使）+承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項（合理確定將行使）+由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值
84785014
2023 04/16 12:17
但是內(nèi)含利率其實就是保本利率吧，出租人總的流入等于總的流出，如果租賃收款額，不包含對方預付的租金，那不就相當于我的流入少入了
Jack老師
2023 04/16 12:22
您好，租賃收款額是未來時的概念，就是將要收到的錢，已經(jīng)收到的錢就不算了，就好像應收賬款，已經(jīng)收到的錢肯定不能叫應收賬款吧。
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