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問(wèn)題已解決
土地+房產(chǎn)=2億（不含增值稅） 契稅印花稅（3.05%）=610萬(wàn) 9%的增值稅應(yīng)該按照2億的稅基計(jì)算還是按照2.061億元計(jì)算呢
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你好，這里的增值稅，是按2億的稅基計(jì)算
2023 03/28 14:55
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房地產(chǎn)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，有加計(jì)扣除20%，請(qǐng)問(wèn)在計(jì)算土地價(jià)款時(shí)包括支付的契稅在里面可以加計(jì)扣除嗎
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老師 幫我看看我的總結(jié)： 一般計(jì)算增值稅計(jì)算扣除的項(xiàng)目都不含契稅： 比如房產(chǎn)一般計(jì)稅扣除土地價(jià)款 就不含契稅 非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購(gòu)的房產(chǎn)，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計(jì)算的時(shí)候扣除項(xiàng)目：需要含契稅 ？
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契稅的計(jì)算計(jì)算基數(shù)是不含增值稅的金額來(lái)計(jì)算嗎？
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2016年1月某縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權(quán)價(jià)款9000萬(wàn)元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當(dāng)月將受讓土地使用權(quán)的80%用于開(kāi)發(fā)建造住宅樓。請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓住宅樓計(jì)算土地增值稅時(shí)課扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請(qǐng)問(wèn)為什么是9000%（1+3%）？
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這里計(jì)算契稅為啥用8000，不應(yīng)該是8000/1.09嗎？就算是財(cái)政票據(jù)，沒(méi)增值稅嗎？所有土地都是這樣嗎？不涉及增值稅？
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