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租賃中出租人如何計(jì)算利息??？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍等
2023 03/19 06:36
廖君老師 
2023 03/19 06:40
您好，出租人計(jì)算理解為內(nèi)含利率，使得出租人不會(huì)虧本的一個(gè)利率。租賃資產(chǎn)目前的公允價(jià)值%2b直接初始費(fèi)用=收到的各期租金%2b未擔(dān)保余值，這個(gè)計(jì)算的一個(gè)利率。您覺得合適么
84784980 
2023 03/19 06:45
沒看明白，只想問出租人賬務(wù)處理中出租人利息如何計(jì)算
廖君老師
2023 03/19 06:51
您好，收租人收錢，有時(shí)是分期收的，各期收到的錢折現(xiàn)到目前 ，與現(xiàn)在資產(chǎn)的公允價(jià)值相等，得到這個(gè)折現(xiàn)率，是收租人不吃虧的利率。
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