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下列各項(xiàng)中，一定不屬于租賃業(yè)務(wù)中承租人租賃付款額組成部分的是( )。 A.與出租人和承租人均無(wú)關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保 B.購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格 C.行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng) D.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額
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取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額影響租賃負(fù)債初始確認(rèn)金額，那么此題中直接進(jìn)入損益？題目中按銷售額比例這種可變付款額不叫取決于指數(shù)或比率嗎？
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根據(jù)合同法律制度規(guī)定，關(guān)于租賃合同，下列說法中正確的有（ ?。?。
A.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外
B.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力
D.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
E.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人無(wú)須賠償
正確答案 : A,B,C,D
【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同
問題：
買賣不破租賃僅限于不動(dòng)產(chǎn)
C選項(xiàng)
如題，題干未說明是不動(dòng)產(chǎn)，c是不是不應(yīng)該選擇？
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租賃付款額包含行使購(gòu)買選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，但是該款項(xiàng)又不是使用權(quán)資產(chǎn)的組成部分，在會(huì)計(jì)分錄中這個(gè)金額應(yīng)該借計(jì)什么呢？
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根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同的說法中，正確的是（ ）。
A.雙方當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，視為不定期租賃
B.租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù)
C.出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租
D.出租人將房屋出賣給親屬的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
正確答案 : C
【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同
答案解析 :
（1）選項(xiàng)A：雙方當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，依據(jù)《民法典》的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（2）選項(xiàng)B：租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。且因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)規(guī)定的維修義務(wù)。
問題：A為什么錯(cuò)，解析就是這樣??？
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（多選）關(guān)于承租人對(duì)租賃業(yè)務(wù)的處理，下列表述中正確的有（ )。
A.承租人重新計(jì)量租賃負(fù)債的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值
B.使用權(quán)資產(chǎn)通常應(yīng)自租賃期開始的當(dāng)月計(jì)提折舊
C.在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)
D.承租人應(yīng)當(dāng)按照使用權(quán)資產(chǎn)的成本減累計(jì)折舊、累計(jì)減值損失以及標(biāo)的資產(chǎn)的凈殘值計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)
E.承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)進(jìn)行分類
答案：ABCE 老師：表示 E選項(xiàng)沒讀懂，怎么理解 ？
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