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如果房產(chǎn)證上父母兩個人，但是父親去世未留醫(yī)囑，如果過戶的話，父親那部分只能通過贈與的方式取得？那如果已獲得贈與那部分之后，再買賣需要會有什么稅？
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你好，需要繳納契稅和個人所得稅
2023 02/24 22:18
84784950 
2023 02/24 22:30
你是說如果接受父親贈與那部分后再買賣的情況下會繳納契稅和個人所得稅？稅率是多少呢
小小霞老師 
2023 02/25 08:44
計算個人所得稅時，是以現(xiàn)在的出售價或評估價減去該受贈房屋發(fā)生受贈行為前購房價格的差額的20%計算繳納。
小小霞老師
2023 02/25 08:49
直系親屬可以按照可以按照原來的房本時間計算，非直系親屬的，按照新房本時間計算滿五年。贈與的房產(chǎn)再交易涉及的稅費和商品房一樣：
1，契稅，首套90平以下網(wǎng)簽價1%征收，90平以上網(wǎng)簽價1.5%來征收。二套網(wǎng)簽價3%征收；
2.個人所得稅跟普通二手房一樣，名下住房滿五年且只有一套住宅的免征個人所得稅，不唯一的按差額的20%來征收（若無房屋原值憑證按1%征稅 ），差額=此次網(wǎng)簽價-原購買價-合理費用[原購房契稅+此次營業(yè)稅+裝修款(本次網(wǎng)簽價10%)]；
84784950
2023 02/25 20:58
具體情況這個咨詢不動產(chǎn)登記中心還是……
小小霞老師
2023 02/25 22:00
你可以咨詢不動產(chǎn)交易中心
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