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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師你好，我們是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，我們公司自己買了一塊土地，然后修建了廠房，修好后廠房用于出租，這種業(yè)務(wù)我們應(yīng)該按照投資性房地產(chǎn)核算還是分別按照無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)來核算呢？
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你好，投資性房地產(chǎn)按照這個(gè)。
2023 02/20 13:48
84784996 
2023 02/20 13:51
但是老師，我們都建后兩年了，之前都是按照無形資產(chǎn)在攤銷，在建造期間也進(jìn)的是在建工程，怎么辦現(xiàn)在
郭老師 
2023 02/20 13:52
那在沒有完工的情況下，你一再做到代建工程，然后完工之后一塊轉(zhuǎn)投資型房地產(chǎn)。
84784996
2023 02/20 13:59
怎么資產(chǎn)負(fù)債表上面怎么沒有投資性房地產(chǎn)呢？
郭老師
2023 02/20 14:08
稍等啊，我看一下的。
郭老師
2023 02/20 14:09
有在資產(chǎn)左邊你看一下。
84784996
2023 02/20 15:26
但是老師，我的土地使用權(quán)已經(jīng)在開始攤銷了，是不是按道理來說我的土地使用權(quán)應(yīng)該和在建工程一起轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)
84784996
2023 02/20 15:28
老師你看，我這個(gè)系統(tǒng)里面沒有投資性房地產(chǎn)這個(gè)科目呀？
84784996
2023 02/20 15:29
老師還有問題，我出租的廠房開票應(yīng)該開什么？稅率應(yīng)該是多少呢？
郭老師
2023 02/20 15:31
這軟件做賬的話，你找你軟件售后，讓他給你增加上一個(gè)。
郭老師
2023 02/20 15:31
一般納稅人營改增之前的房屋5%，營改增之后的9%，如果是小規(guī)模的5%。
經(jīng)營租賃，房屋租賃。
84784996
2023 02/20 15:34
我們老板說，我們是倉儲租利，就開的是6個(gè)點(diǎn)的倉儲服務(wù)，這個(gè)行嗎？
郭老師
2023 02/20 15:37
你好，倉儲服務(wù)的你得有人工，你提供人工和提供房屋租賃嗎？
84784996
2023 02/20 15:50
我們提供了保安
郭老師
2023 02/20 15:50
你們簽簽訂的是倉儲合同嗎？如果是的話，你做固定資產(chǎn)不需要做投資性房地產(chǎn)。
84784996
2023 02/20 15:51
是的，我們簽的倉儲合同
84784996
2023 02/20 15:51
那我們可以按照倉儲來開票嗎？
郭老師
2023 02/20 15:52
對的，可以這么做的?？梢缘?，可以的，可以的。l
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