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小規(guī)模的物業(yè)公司經(jīng)營范圍中非居住房地產(chǎn)租賃應(yīng)以服務(wù)費形式收取，并發(fā)出增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。根據(jù)國家稅收政策，收取的服務(wù)費用的稅率一般為3%～6%，可在報稅時進(jìn)行進(jìn)行減免稅。另外，小規(guī)模的物業(yè)公司還可以根據(jù)實際情況申請小規(guī)模納稅人比較高的稅率減征政策，以減輕企業(yè)的稅負(fù)負(fù)擔(dān)。 拓展知識：在物業(yè)管理行業(yè)，集中式物業(yè)管理公司與分布式物業(yè)管理公司相比，有著較大差異。前者是一種大型物業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)復(fù)雜的物業(yè)經(jīng)營活動，如物業(yè)費、保安、維修等；而后者是較小規(guī)模的公司，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)，如垃圾清運(yùn)、綠化管理等，只有少量的物業(yè)服務(wù)。