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非房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用權攤銷的方式一般是按照其使用的期限和性質來決定的，可以分為直接攤銷和采用余額法攤銷。 直接攤銷是指要把土地使用權的期限限定在財務報表期內，同時將本期到期租金支出分攤到財報期內，根據(jù)分攤原則確定每期分攤額即可。 采用余額法攤銷時，根據(jù)業(yè)務情況，把土地使用權的期限安排貫穿財報期，期間應確定土地使用權的價值，以及相關的期中租金和到期租金，從而確定攤銷期間的各期應支出的租金額，將期末的租金余額支付在期末結束時，從而確定每期分攤額。 如果土地使用權的期限超過一個財務報表期，則采用余額法攤銷是最常用和最合適的，它可以更好地反映土地使用權的實際價值。 拓展知識：土地使用權攤銷分析也叫凈固定資產(chǎn)攤銷分析，是土地使用權理財?shù)囊环N分析方法，其目的是確定土地使用權的期限、凈固定資產(chǎn)的折舊率、折舊期間、租金及其攤銷方式。