免費(fèi)問(wèn)答

對(duì)的，個(gè)稅和企業(yè)稅收對(duì)土地使用權(quán)的出租和轉(zhuǎn)讓有不同的稅收規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)的出租應(yīng)當(dāng)歸類為租賃收入，作為個(gè)體戶的收入，應(yīng)納稅；土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，作為個(gè)人的收入，也應(yīng)納稅。而對(duì)于企業(yè)稅收而言，土地使用權(quán)的出租屬于特許權(quán)使用費(fèi)，屬于企業(yè)收入，應(yīng)當(dāng)納稅；土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓則屬于企業(yè)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，也應(yīng)當(dāng)納稅。 為了更好地講解這個(gè)問(wèn)題，我們以某家企業(yè)將使用權(quán)出租和轉(zhuǎn)讓為例來(lái)講解：首先，該企業(yè)將有限的土地使用權(quán)出租給租戶，此時(shí)應(yīng)當(dāng)按照特許權(quán)使用費(fèi)計(jì)算稅收，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅；其次，如果企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或者個(gè)人，此時(shí)將屬于企業(yè)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收進(jìn)行征稅，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。