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根據(jù)您提供的信息，我們可以確定，物業(yè)公司開給租賃方的電費和水費，都是13%的增值稅稅率（其中電費13%，水費稅率也是13%）。但是如果物業(yè)公司只提供管理費，而不收取水電費，那么這部分開給租賃方的水費稅率就是按照3%繳納。總之，在此情況下，物業(yè)公司開給租賃方的電費稅率是13%，而水費稅率是3%。 但是，請注意，租賃方要提前考慮到未來開給他們的稅費，這樣可以減少一些不必要的費用，比如，通過與物業(yè)公司進行更加有利的費用協(xié)商，可以節(jié)省一些費用。 拓展知識：在繳納稅費的時候，大家要注意錯用稅收分類編碼的問題，雖然稅務(wù)系統(tǒng)提供了很多稅收分類編碼，但是在繳納稅費的時候要根據(jù)實際情況準(zhǔn)確使用稅收分類編碼，以免造成更大的稅收逃漏。