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實(shí)務(wù)
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2020年3月5日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，約定將A公司購入的一棟寫字樓租賃給B公司使用，租賃期3年。A公司對投資性房地產(chǎn)公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2020年3月25日，A公司購入寫字樓，支付買價等共計500萬元，根據(jù)租賃協(xié)議開始日為2020年4月1日。要求：（1）假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，編制A公司2020年3月25日，購入寫字樓并出租的會計分錄【P2】（2）編制A公司2020年12月31日確認(rèn)公允價值變動損益的會計分錄，假定其公允價值為450萬元【P3】（2）假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，2023年4月1日，公司收回該寫字樓，并將其出售，取得收入400萬元，編制出售時的會計分錄
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【P2】
1. 房地產(chǎn)：500萬元 應(yīng)收租金：0
2. 銀行存款：500萬元 現(xiàn)金：500萬元
【P3】
1. 投資性房地產(chǎn)：500萬元 公允價值變動損益：-50萬元
2. 公允價值變動損益：-50萬元 投資性房地產(chǎn)：450萬元
【P4】
1. 投資性房地產(chǎn)：450萬元 應(yīng)收租金：0
2. 銀行存款：400萬元 現(xiàn)金：400萬元
拓展知識：購入投資性房地產(chǎn)后，A公司需要根據(jù)租賃協(xié)議約定的期限，定期計量投資性房地產(chǎn)的公允價值，如果計量后發(fā)現(xiàn)公允價值發(fā)生變化，需要進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。
2023 02/04 15:37
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