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實(shí)務(wù)
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2×20年3月15日，星海公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，約定將星海公司購入的一棟寫字樓租賃給B公司使用，租賃期為3年。2×20年3月25日，星海公司購入寫字樓，支付買價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)28600萬元，根據(jù)租賃協(xié)議，租賃期開始日為2×20年4月1日。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。要求：編制星海公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的下列會計(jì)分錄(1)2×20年3月25日，購入寫字樓。(2)2×20年12月31日，確認(rèn)公允價(jià)價(jià)值變動(dòng)損益①假定公允價(jià)值為29000萬元②假定公允價(jià)值為28000萬元
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
(1)2×20年3月25日，購入寫字樓：
應(yīng)收租金 28,600萬元
投資性房地產(chǎn) 28,600萬元
(2)2×20年12月31日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益
①假定公允價(jià)值為29000萬元：
公允價(jià)值變動(dòng)損益 1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 29,000萬元
②假定公允價(jià)值為28000萬元：
公允價(jià)值變動(dòng)損益 -1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 28,000萬元
公允價(jià)值模式是一種業(yè)務(wù)會計(jì)模式，其本質(zhì)是將投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)等的計(jì)量調(diào)整至公允價(jià)值的會計(jì)模型。該模式主要是采用買入價(jià)格、賣出價(jià)格以及公允價(jià)值變動(dòng)損益三種方法進(jìn)行計(jì)量，它不僅體現(xiàn)并準(zhǔn)確反映企業(yè)所持有資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，而且還可以有效地反映企業(yè)投資活動(dòng)的收益和損失狀況，有助于企業(yè)實(shí)施有效的投資管理，提高投資收益，并確保資產(chǎn)安全。
2023 01/23 22:50
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