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恒大房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)核算主要包括以下收入和支出： 收入： 1、收到商品房銷(xiāo)售收入：202棟商品房共有建筑面積5 000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，每平方米銷(xiāo)售面積不含稅價(jià)為9000元/平方米，所以銷(xiāo)售收入為4.38億元（5000*9000）； 2、收到首付款收入：本月12日以按揭貸款方式銷(xiāo)售10套，首付款30%，即1.314億元（4.38*0.3）； 支出: 1、本月購(gòu)買(mǎi)房屋費(fèi)用支出：商品房的總成本為3 000 萬(wàn)元，故支出為3 000 萬(wàn)元； 2、銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)抵押金支出：銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)抵押金為5%，即2.19億元（4.38*0.05）。 根據(jù)以上信息可得： 恒大房地產(chǎn)公司本月收入總計(jì)5.694億（4.38+1.314+0），支出總計(jì)5.19億（3000+2.19+0），凈收入為504萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：會(huì)計(jì)核算時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照會(huì)計(jì)原則和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行記賬核算，即要按照實(shí)際發(fā)生的原始憑證進(jìn)行記賬，合理準(zhǔn)確。這樣，才能有效地讓會(huì)計(jì)核算結(jié)果反映出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況和現(xiàn)金流量的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況。