免費(fèi)問(wèn)答

個(gè)人房屋的贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓和繼承在繳稅方面存在明顯的區(qū)別。首先說(shuō)贈(zèng)予，一般來(lái)說(shuō)，受贈(zèng)方不會(huì)被征收贈(zèng)予稅。但是，如果贈(zèng)予者曾在贈(zèng)予之前將房屋提高價(jià)值，則受贈(zèng)方可能需要繳納應(yīng)稅贈(zèng)與物費(fèi)。例如，某人在購(gòu)買(mǎi)房屋之前對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，然后將房屋贈(zèng)予了另一個(gè)人，此時(shí)受贈(zèng)方可能需要付出應(yīng)稅贈(zèng)與物費(fèi)。其次，轉(zhuǎn)讓和繼承房屋時(shí)，承受方均可能需要繳納房產(chǎn)稅，具體取決于房屋的價(jià)值是否超過(guò)轉(zhuǎn)讓人的折舊額。例如，假設(shè)某人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)花費(fèi)20萬(wàn)元，且已使用折舊額15萬(wàn)元，該房屋現(xiàn)價(jià)30萬(wàn)元，此時(shí)承受方可能需要繳納房產(chǎn)稅。