免費(fèi)問答

購買房屋用于出售的會計處理要求明確。首先，在購買時會建立一筆“房屋價值”的預(yù)支費(fèi)用科目，該科目可以納入資產(chǎn)負(fù)債表里，因?yàn)樗鼘儆陂L期預(yù)支款，房屋價值將會在出售時用于去除該項目的負(fù)債部分，使得資產(chǎn)的總值不變。 第二步，在出售房屋時，會計會采用把房屋所產(chǎn)生的利潤結(jié)算。收入窗口將會承擔(dān)房屋的出售價格，然后根據(jù)購進(jìn)的房屋價值和出售的房屋價格間的差額來計算出凈收益，進(jìn)而將凈收入顯示在收益表中作為賬戶信息。 最后，就營業(yè)稅而言，在購買時將不會支付營業(yè)稅，但出售時則要根據(jù)收入實(shí)際情況向政府支付營業(yè)稅，以保證企業(yè)財務(wù)活動的合規(guī)性。 拓展知識：隨著房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房屋出售的會計處理也發(fā)生了變化，如除上述步驟外，還可以利用交易服務(wù)的方式在出售房屋時，承擔(dān)購房者的一些風(fēng)險，從而使財政費(fèi)用有所減少。