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投資收益，這個(gè)科目不是用于金融債券之類投資的嗎？債權(quán)買賣不算金融債券類的呀

同學(xué)您好！對(duì)于購(gòu)買債權(quán)，要看購(gòu)買的最終意圖是什么：一是為了獲利而購(gòu)買的話，那么從本質(zhì)上講也屬于投資的一種方式來(lái)賺取價(jià)差，是可以進(jìn)投資收益的。二是如果單純?yōu)榱私鉀Q企業(yè)之間的債務(wù)往來(lái)，最初并沒有獲取價(jià)差的可能，而后買隨著一些條件的具備從而獲得了價(jià)差，那么也是可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或支出的，因?yàn)樗粚儆谄髽I(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三是要看購(gòu)買債權(quán)企業(yè)本身是否是投資企業(yè)還是一般的企業(yè)，這個(gè)也很重要

我們公司經(jīng)營(yíng)范圍是有”以自有資金從事投資活動(dòng)、咨詢等“ 業(yè)務(wù)的，請(qǐng)問(wèn)是掛”投資收益，還是營(yíng)業(yè)外收入/支出 科目呢？

同學(xué)您好！您可以看看你們當(dāng)初購(gòu)買這筆債權(quán)的時(shí)候的合同是怎么約定的，如果里面的約定帶有賺差價(jià)投資的目的，那么是可以走投資收益的，反之走營(yíng)業(yè)外

購(gòu)買債權(quán)合同上并沒有明確寫明\\"賺取差價(jià)\\", 而且, 一般合同也不會(huì)這樣寫,因?yàn)橘?gòu)買這個(gè)債權(quán)時(shí), 是否將要賣出, 就算賣出是否有差價(jià)賺取也是個(gè)未知數(shù). 我們公司購(gòu)買（受讓）此債權(quán)，是成為此債務(wù)的債權(quán)人及擔(dān)保人

同學(xué)您好！如果合同中未明確約定后面的回售價(jià)格，那么證明您們公司并沒有明確的投資意圖，只是為了解決企業(yè)間的債務(wù)往來(lái)，可以走營(yíng)業(yè)外收入處理！

如果賣出債權(quán)后,賣賺了就掛營(yíng)業(yè)外收入-XX債權(quán)收入, 如果賣虧了就掛營(yíng)業(yè)外支出--XX債權(quán)損失, 對(duì)嗎?

同學(xué)您好！您的做法是正確的！

請(qǐng)問(wèn),這個(gè)債權(quán)是欠款,或者是房屋,或者是抵押的房屋,是否也是按上面的分錄呢? 如果是房屋的話, 我們公司買進(jìn)這個(gè)債權(quán)時(shí)： 借：其他應(yīng)收款-XX債權(quán) 100 貸：銀存 100 后來(lái)債權(quán)不賣出，收回時(shí)： 借：固定資產(chǎn)--房屋150 貸：其他應(yīng)收款-XX債權(quán)100 營(yíng)業(yè)外收入-XX債權(quán) 50 以上對(duì)嗎？

同學(xué)您好！如果涉及到房屋的，會(huì)復(fù)雜一些，因?yàn)樯婕暗竭^(guò)戶的問(wèn)題，自然這個(gè)價(jià)格可能就不可能雙方隨意約定了，因?yàn)樯婕暗蕉愂盏膯?wèn)題?？梢愿鶕?jù)評(píng)估價(jià)格或者不動(dòng)產(chǎn)中心的交易基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。雙方還會(huì)涉及房屋視同銷售的增值稅問(wèn)題

這個(gè)明白,比如就按評(píng)估價(jià)150來(lái)定,請(qǐng)問(wèn)分錄是否為以上?借:固定資產(chǎn)--房屋150,是否會(huì)涉及進(jìn)項(xiàng)稅?

同學(xué)您好。對(duì)方用房屋來(lái)進(jìn)行抵債肯定會(huì)視同銷售，自然會(huì)產(chǎn)生銷項(xiàng)稅，而你們公司也會(huì)有進(jìn)項(xiàng)