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房產(chǎn)公司企業(yè)所得稅的計(jì)算方法一般有兩種：一是直接計(jì)算法，二是比例分配法。 1.直接計(jì)算法：首先，將每一項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入銷售凈利潤(rùn)先進(jìn)行預(yù)繳企業(yè)所得稅計(jì)算，以決定其稅款繳納金額；然后，將所得稅繳納比例，或者只按照所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)，用當(dāng)期的所得額作為計(jì)算基數(shù)，進(jìn)行稅款的計(jì)算。 2.比例分配法：將上述總銷售收入凈利潤(rùn)比例分配成每一項(xiàng)目的收入凈利潤(rùn)比例，然后再按照每一項(xiàng)房地產(chǎn)相應(yīng)的企業(yè)所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)或比例計(jì)算，最后結(jié)合每一項(xiàng)收入凈利潤(rùn)比例，計(jì)算出總所得稅應(yīng)納數(shù)量。 拓展知識(shí)：所得稅會(huì)根據(jù)不同的企業(yè)類型、所得額和稅務(wù)政策的不同而變化，企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)要根據(jù)當(dāng)前有效的稅務(wù)政策和稅法規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，以確保稅款繳納的正確性和準(zhǔn)確性。