免費(fèi)問答

干租和濕租是房地產(chǎn)租賃的兩種形式，它們在封面和內(nèi)容上有很大的不同。 首先，干租是指租賃商或擁有人將其地產(chǎn)對外出租，而租賃者付清租金后即可使用出租的建筑物（或房屋）；濕租則是指在出租者和租賃者之間簽訂的協(xié)議，租賃者以一定的金額或服務(wù)方式支付，出租者將自己的房屋出租，租賃者可以使用全部的房屋設(shè)施以及房屋的附屬工具，但不能拆分房屋或任意改動房屋的結(jié)構(gòu)。 其次，干租和濕租在租金方面也有很大差別，干租通常采取定額預(yù)付租金，而濕租更多是采取定期租金，并可能會根據(jù)租金增減情況中租戶和出租者協(xié)商后而變動，并且濕租在租金中還包括其他費(fèi)用，比如空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等。 此外，干租是一次性付款制，由于支付的租金比較多，所以擁有者的收入也會比較多，而濕租有分期付款制，收入比較固定，但可以持續(xù)獲取收入，租賃期久效益也會提高。 拓展知識： 另外，干租和濕租還有一個最重要的差別，就是濕租較寬松，可以定制服務(wù)、提供貼心的體驗(yàn)，而干租則更加規(guī)范和法式，雙方之間有更明確的分工與責(zé)任。