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星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的會計處理包括：首先，該房屋的原價1600萬元應(yīng)錄入賬面價值；其次，根據(jù)原價和預(yù)計凈殘值，應(yīng)錄入期初折舊額464萬元；再次，根據(jù)使用年限、折1日年限以及折舊法，應(yīng)錄入折舊費(fèi)用，每月按當(dāng)期月利率計提，費(fèi)用累計至轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時將折舊費(fèi)用累計至468萬元；最后，當(dāng)租賃期終止時，將租賃收入錄入會計賬戶并歸集租賃收入，將預(yù)計凈殘值歸入應(yīng)收租金，直至收回全部凈殘值結(jié)束租賃合同。 拓展知識：折舊費(fèi)用是財務(wù)會計中的一項(xiàng)重要費(fèi)用，包括設(shè)備、固定資產(chǎn)等，折舊費(fèi)用可以是直接折舊法和反向折舊法等不同的計提方式，企業(yè)把折舊計提與運(yùn)營成本和其他費(fèi)用相結(jié)合，以保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。