問(wèn)題已解決

9.星海公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開(kāi)始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為了簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。 要求：做出新海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。 （1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 ②2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。 ③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1560萬(wàn)元。 ④2x20年12月31日，房屋公允價(jià)值為1570萬(wàn)元。

84784986| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/25 11:58
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
劉升老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好，這個(gè)問(wèn)題需要計(jì)算，稍后發(fā)您答案。
2022 11/25 12:08
劉升老師
2022 11/25 12:30
同學(xué)，這個(gè)題主要考點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，首先自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)，要固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)換個(gè)名字，投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量期間需要照常計(jì)提折舊，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)成本與公允價(jià)值之間的轉(zhuǎn)化差額借記或貸記留存收益（盈余公積和未分配利潤(rùn)）。
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      相關(guān)問(wèn)答

      查看更多

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~