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1、出租人按融資租賃處理時，常用的會計科目主要有“應收租金”、“租賃財產(chǎn)”、“租賃及土地使用權(quán)費”、“營業(yè)外收入”等； 2、經(jīng)營租賃處理時，常用的會計科目主要有“租賃收入”、“應收賬款”、“租賃財產(chǎn)”、“營業(yè)外收入”等； 3、從會計處理的角度來看，由出租人按融資租賃處理時，認定的主要是長期收益性金融資產(chǎn)，而經(jīng)營租賃處理時，主要是收取而已，因此，會計科目的處理過程有所不同； 4、此外，由出租人按融資租賃處理時，在會計處理過程中，需要考慮的，是時間價值的攤銷，而經(jīng)營租賃處理時，則不需要考慮時間價值的攤銷； 以上就是按照新的會計準則，出租人按融資租賃和經(jīng)營租賃處理時，所用的會計科目的區(qū)別。 關于拓展知識，按照新的會計準則，出租人按融資租賃和經(jīng)營租賃處理時，除了上面提到的會計科目外，還要注意相應的會計處理準則和期間結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)則，以此來確保財務報表的真實、準確及公正。