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房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的，土地證所記載的均為參考依據(jù)，但最終繳納的稅費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)及時(shí)補(bǔ)正。主要的計(jì)算要素包括房屋的房屋面積、建筑面積、建筑成本、家具及設(shè)備折舊等，再綜合考量多種因素，最終核算出房屋的評(píng)估價(jià)格作為繳納的稅費(fèi)的基礎(chǔ)。 征稅的金額也分為基本金額和個(gè)別加計(jì)房產(chǎn)稅，其中基本金額，包括：1.按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)指數(shù)規(guī)定的比例繳納房產(chǎn)稅；2.按照建筑物自身成本繳納增值稅；3.按照當(dāng)?shù)匦姓▋r(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用稅； 以上就是房產(chǎn)稅的計(jì)算要素及其征稅的金額，有土地證的房屋可以根據(jù)證書所記錄的基本數(shù)據(jù)，來(lái)計(jì)算所繳納的稅費(fèi)。 拓展知識(shí)：為了縮減不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，國(guó)家會(huì)不定期實(shí)施減稅政策，以鼓勵(lì)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。比如，2018年，內(nèi)蒙古實(shí)施了減稅措施，對(duì)住宅類房產(chǎn)征收的增值稅由原來(lái)的5%降低到3%，而非住宅類房產(chǎn)征收的增值稅由原來(lái)的10%，降低到5%。