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法院拍賣商品房要交哪幾種稅

你好； 你這個法院拍賣的房子是你公司的話；? 那么你繳納上面的? ?增值稅? ? 、附加稅 、土地增值稅 、印花稅、 企業(yè)所得稅?

如果是個人呢

你好； 個人的房子 ；是? 唯一住房嗎??

個人交易

唯一，跟不唯一又有什區(qū)別

個人轉(zhuǎn)讓購買的住房 北京市、上海市、廣州市和深圳市 1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅； 計算公式：應(yīng)納增值稅=全部價款和價外費用/(1+5%）*5% 2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納增值稅=（全部價款和價外費用—購買住房價款）/（1+5%）*5% 3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 非北京市、上海市、廣州市和深圳市 1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅； 計算公式：應(yīng)納稅額=全部價款和價外費用/（1+5%）*5% 2.個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 二、城市維護建設(shè)稅及附加費 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率分別為7%、5%、1%（市區(qū)，稅率為7%；縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；其他地區(qū)稅率為1%）。3%的教育費附加和2%的地方教育費附加。 三、土地增值稅 對個人銷售住房，暫免征收土地增值稅。 四、印花稅 對個人銷售或購買住房，暫免征收印花稅。 五、個人所得稅 （一）按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計算。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不含增值稅收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。 （二）對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的，免征個人所得稅。 （三）符合條件的無償贈與（贈與直系親屬、贈與撫養(yǎng)人與贍養(yǎng)人、繼承），免征個人所得稅。