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一般納稅人物業(yè)公司計提增值稅的時機(jī)，一般情況下應(yīng)在“貨物或者提供應(yīng)稅服務(wù)時計提增值稅”，這里所謂的“提供服務(wù)”就是提供物業(yè)服務(wù)。因此，在提供物業(yè)服務(wù)但尚未收到業(yè)主的物業(yè)費(fèi)時，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)計提增值稅。 實(shí)際上，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)形成了確認(rèn)和收入的債權(quán)，但尚未發(fā)生債權(quán)的收回，因此無需等到收到物業(yè)費(fèi)，就可以計提增值稅。 此外，企業(yè)計提增值稅時，應(yīng)當(dāng)按照記賬憑證等會計核算憑證，依據(jù)有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計提。物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，有關(guān)費(fèi)用可記入憑證中，用于計提增值稅。 總之，一般納稅人物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)計提增值稅，而不必等到收到物業(yè)費(fèi)時，才開始計提增值稅。