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房地產(chǎn)預(yù)售款會計處理是指會計部門根據(jù)有關(guān)財務(wù)會計準(zhǔn)則，將預(yù)售款收入和預(yù)售款支出進行記錄和核算，并對其進行相應(yīng)的會計處理。 針對預(yù)售款收入的會計處理，可以將收入分解成收入和預(yù)收款。收入可以直接記錄到負債表或者直接錄入利潤表；預(yù)收款則可以劃轉(zhuǎn)至應(yīng)收賬款，并進行期末清理，以凈額錄入利潤表。 針對預(yù)售款支出會計處理，可以將支出分解成基準(zhǔn)支出和支出。基準(zhǔn)支出可以錄入應(yīng)付賬款；支出則可以直接錄入負債表，或者按照實際支出金額劃轉(zhuǎn)至負債表。 總的來說，房地產(chǎn)預(yù)售款的會計處理旨在確保準(zhǔn)確、完整地記錄預(yù)售款的收支情況，以及在期末清理時嚴格控制預(yù)售款的變動。 拓展：對于房地產(chǎn)預(yù)售款會計處理，還有一些必要的審計控制，如設(shè)立預(yù)售款收入和支出憑證，定期復(fù)核預(yù)售款，以及定期復(fù)核房地產(chǎn)項目的售房狀況等，以確保準(zhǔn)確而及時的會計處理。