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房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理是指，當(dāng)房地產(chǎn)銷售活動(dòng)發(fā)生時(shí)，需要進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，以便記錄項(xiàng)目的現(xiàn)金流動(dòng)，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 在房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)該正確的記錄企業(yè)的預(yù)售收入，并按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)配置。如在簽訂預(yù)售合同時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按照一定比例把預(yù)售款分配到投資科目、銷售科目、費(fèi)用科目中，同時(shí)再把收到的預(yù)售款按照一定比例分配到待完工收入科目、現(xiàn)金流量表中，確保企業(yè)記錄的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確反映實(shí)際狀況。 同時(shí)，房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理還要正確處理房地產(chǎn)預(yù)售稅費(fèi)，根據(jù)國家稅收政策，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按稅收有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)《房地產(chǎn)銷售稅收抵免申請(qǐng)表》申報(bào)和繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 此外，房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理還要注意統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確性，要求統(tǒng)計(jì)計(jì)算人員根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理的要求，確保收入準(zhǔn)確反映企業(yè)的實(shí)際狀況，以保證企業(yè)的誠信經(jīng)營，安全操作。 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理中，除了會(huì)計(jì)處理之外，還有很多其他細(xì)節(jié)需要考慮。首先，預(yù)售款必須在專用銀行賬戶中進(jìn)行存管，不得用于另外用途。其次，預(yù)售貨物應(yīng)按照預(yù)售計(jì)劃順序進(jìn)行建設(shè)，不得改變和超越計(jì)劃。最后，在進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)處理時(shí)，還需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售客戶進(jìn)行有效管理，以確?？蛻魴?quán)益。