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對于準(zhǔn)備出租的茶樓來說，在確定收入時，首先要考慮取得的租金收入和管理費收入，其中租金收入應(yīng)納入營業(yè)稅和增值稅范圍，而管理費收入只需繳納營業(yè)稅。關(guān)于稅率，租金收入繳納營業(yè)稅需要按照國家頒布的營業(yè)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，一般為3%~20%，增值稅按照國家頒布的增值稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，一般為3%~6%，管理費收入繳納營業(yè)稅稅率一般為3%~20%，以上稅率都會根據(jù)不同茶樓的情況而有所變動。 在取得租金收入和管理費收入后要特別注意，法律法規(guī)中只允許準(zhǔn)確地確定交稅的收入，否則可能對納稅進(jìn)行逃稅，而且因茶樓出租而帶來的租金收入也需要如實申報，否則也會受到政府的處罰。 拓展知識：茶樓出租還需要計算折舊費用。在計算折舊的時候，可以根據(jù)茶樓的投資成本和它的使用壽命，將茶樓的投資成本攤分到每一年，按照月或者季度的增值率來計算折舊費用。從這一點來說，折舊費用也可以用于減免稅款。