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商業(yè)營運公司代替開發(fā)商收取商鋪租金，發(fā)票由商業(yè)營運公司本身來開。一般來說，商業(yè)營運公司會根據(jù)不同的商鋪租金額，來申請開具相應稅號的發(fā)票，發(fā)票依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況分為增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等，發(fā)票一般由專人簽發(fā)并送達給地主。 此外，為了使商業(yè)營運公司能夠更好地收租和開發(fā)發(fā)票，建議商業(yè)營運公司盡量在租約中明確租金的繳納方式，時間和期限，開發(fā)發(fā)票的相關(guān)事宜，以及在發(fā)票和租金方面有相應條款，以確保發(fā)票及時開具，租金及時收取。 另外，商業(yè)營運公司在開發(fā)發(fā)票時，還應當核實租戶和商鋪的信息，確保發(fā)票信息的真實性，以及擁有足夠的資金以保證發(fā)票能夠及時開具和繳納稅款。 拓展：開票軟件技術(shù)是商業(yè)營運公司更好的開發(fā)發(fā)票的工具，在涉及到批量開發(fā)發(fā)票的情況下，開票軟件可以提高工作效率，減少人工處理的時間。開票軟件也可以幫助商業(yè)營運公司管控發(fā)票的正確性和準確性，從而確保收租和開發(fā)發(fā)票的及時性和準確度。