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一般在建地上，未審批先建的情況應(yīng)作分錄如下： 1、支出科目：土地費(fèi)用，當(dāng)然，如果購(gòu)買了土地，則以購(gòu)買地價(jià)減去已付地價(jià)的差額； 2、收入科目：銀行存款，或應(yīng)收票據(jù)，或其他應(yīng)收賬款； 3、費(fèi)用科目：違約金，因?yàn)槲唇?jīng)審批先建建筑物而產(chǎn)生的支出，應(yīng)作為費(fèi)用科目。 上述拆分的會(huì)計(jì)分錄是憑據(jù)驅(qū)動(dòng)的，要準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)憑據(jù)有：土地用地合同，土地購(gòu)買/出售合同，貨幣或應(yīng)收款等。 建罰款作分錄有兩個(gè)角度看：一是審計(jì)角度，建罰款可以拆分為費(fèi)用實(shí)際支出和待攤費(fèi)用；二是稅務(wù)報(bào)送角度，建罰款計(jì)入全年費(fèi)用中，不可單獨(dú)抵扣。 拓展：未審批先建的發(fā)票在會(huì)計(jì)分錄時(shí)，要將發(fā)票內(nèi)容按照它的實(shí)質(zhì)來(lái)記錄，即將購(gòu)買的未審批先建建筑物的支出作為費(fèi)用項(xiàng)目來(lái)記錄，而實(shí)際發(fā)生的違約金記入費(fèi)用項(xiàng)目，而不是購(gòu)買地價(jià)的支出。