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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是《中華人民共和國土地稅法》及其實(shí)施條例,以及《中華人民共和國土地稅暫行條例》(修訂本)第十一條的規(guī)定,即:“企業(yè)購買土地,準(zhǔn)予預(yù)繳土地增值稅,增值稅的計(jì)算依據(jù)是:(一)企業(yè)購買土地時(shí)繳納的價(jià)款;(二)購買土地企業(yè)繳納的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵扣土地增值稅形成的增值資金;(三)購買土地企業(yè)繳納的其他土地開發(fā)費(fèi)用?!痹谡ㄖ校凑毡痉ǖ谑粭l規(guī)定,企業(yè)進(jìn)行土地購買時(shí)需要預(yù)繳土地增值稅,增值稅的計(jì)算依據(jù)是企業(yè)購買土地時(shí)繳納的價(jià)款、企業(yè)抵扣土地增值稅形成的增值資金以及企業(yè)繳納的其他土地開發(fā)費(fèi)用。
拓展知識:根據(jù)《土地稅法》第十一條,土地交易雙方都需要繳納土地增值稅,由土地購買人負(fù)擔(dān)土地購買方的土地增值稅,由土地出讓方負(fù)擔(dān)土地出讓方的土地增值稅。具體稅額由雙方協(xié)商決定,但不得低于法定稅額。此外,土地出讓方在交易完成后,還需要繳納土地使用稅,土地使用稅的計(jì)算方法是按照土地出讓價(jià)格的3%來計(jì)算,購買方不需要繳納稅費(fèi)。
2023 01/28 16:23
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