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一般來說，個人出租住房征收房地產(chǎn)稅時，應以出租房屋的當月末銷售總額（包括房屋本身價值）為基數(shù)，按照當?shù)氐囊?guī)定的比例繳納房產(chǎn)稅。 繳納房產(chǎn)稅的期限一般是按照出租月份當月末開始計算，第一次出租應及時繳納，后續(xù)的出租應按照月份的期限均可。如果晚于期限，可能需要支付滯納金和補繳房產(chǎn)稅。 對于期間對出租房屋的改造，則應繳納新建房屋房產(chǎn)稅，基數(shù)為改造后總價值。 拓展： 除了房地產(chǎn)稅，個人還需要另外繳納土地使用稅，土地使用稅在每年應繳納一次，基數(shù)是建房時核定的地價，計稅標準由當?shù)卣鶕?jù)城市發(fā)展水平和不同類型土地所劃定。