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房地產(chǎn)企業(yè)分期交房成本的結(jié)轉(zhuǎn)一般是按照原成本在項(xiàng)目完成后結(jié)轉(zhuǎn)至下一個(gè)項(xiàng)目，從而形成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)不同項(xiàng)目時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)原有成本的一種財(cái)務(wù)報(bào)銷手段。成本結(jié)轉(zhuǎn)的具體流程可以歸納如下： 1、首先，確定結(jié)轉(zhuǎn)的成本，一般是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目中記錄的原始成本，包括研究設(shè)計(jì)、土地租賃、施工費(fèi)用、材料以及其他費(fèi)用等； 2、其次，將這些成本結(jié)轉(zhuǎn)至下一個(gè)項(xiàng)目，以便結(jié)轉(zhuǎn)下一個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用； 3、最后，完成結(jié)轉(zhuǎn)后，成本將被全部轉(zhuǎn)移，原有成本將成為下一個(gè)項(xiàng)目的初始成本，同時(shí)也可以用于記錄不同項(xiàng)目的成本對(duì)比。 至于拓展知識(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)中的成本結(jié)轉(zhuǎn)技術(shù)一般包括兩種：一種是實(shí)物成本結(jié)轉(zhuǎn)，即將全部成本結(jié)轉(zhuǎn)至下一個(gè)項(xiàng)目；另一種是金錢成本結(jié)轉(zhuǎn)，其中包括兩種情況，一種是現(xiàn)金成本轉(zhuǎn)移，即將大部分現(xiàn)金成本結(jié)轉(zhuǎn)至下一個(gè)項(xiàng)目；另一種是非現(xiàn)金成本結(jié)轉(zhuǎn)，即使用原有的非現(xiàn)金成本來結(jié)轉(zhuǎn)下一個(gè)項(xiàng)目。