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小規(guī)模企業(yè)如果要開專用發(fā)票，房屋租金的稅點應該是3%。據(jù)中華人民共和國稅法規(guī)定，小規(guī)模納稅人（以營業(yè)收入不超過100萬元為界）銷售房屋租賃應納稅收入所得專用發(fā)票稅率為3%。 出租企業(yè)在開具房屋租金專用發(fā)票時，請務必在發(fā)票上注明“稅率3%”或“稅率0.03”。若不做注明，稅務機關可能采取最高稅率核定。 另外，出租企業(yè)還應嚴格執(zhí)行稅務機關的相關限額，每次交易限定發(fā)票開具金額不能超過2000元，若金額超過2000元應另開專用發(fā)票。 拓展知識：發(fā)票的超額開具行為，一般不宜借助單據(jù)復核或調(diào)整來反映，而是由相關發(fā)票報送機構辦理發(fā)票退回或作廢處理，以保證稅務電子發(fā)票和實物發(fā)票保持一致。